DƯƠNG KINH NEW CITY 

Dương Kinh New City là dự án đất nền liền kề biệt thự của chủ đầu tư Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội (Hanhud) nằm tại đường Mạc Đăng Doanh, phường Anh Dũng, quận Dương Kinh, Thành phố Hải Phòng. Đất nền Dương Kinh New City hay còn gọi là dự án nhà ở Anh Dũng 6 sở hữu lợi thế “Nhất vị trí – Nhì hạ tầng”, với giá bán hợp lý, chắc chắn sở hữu đất nền tại dự án là cơ hội đầu tư sáng nhất đầu năm 2020.

Quy Mô : 17,1 ha

CHỦ ĐẦU TƯ : Hà Nội (Hanhud)

Loại hình : Liền Kề - Biệt Thự

 VỊ TRÍ TIỀM NĂNG 

PHÁT TRIỂN TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH QUẬN DƯƠNG KINH

Sản phẩm LIỀN KỀ nằm bao quanh khu vực BIỆT THỰ khiến cho dự án càng thêm sự sầm uất và tinh tế, với vị trí vàng DƯƠNG KINH NEW CITY đang là một dự án được rất nhiều các nhà đầu tư quan tâm trong năm 2020 khi trên dưới 10km có thể di chuyển qua các khu vực
  • 5 Phút - Cao tốc Hà Nội ,Hải Phòng
  • 5 Phút - Sân Bay Cát Bi
  • 5 Phút - Bệnh Viện Vinmec , Bệnh Viện Hải Quân
  • 5 Phút - Khu Đô thị Vinhomes Marina, Water Front
  • 5 Phút - Trung tâm thương mại Siêu Thị Big C
  • 5 Phút - Trung Tâm Thương Mại AEON MALL
  • 10 Phút - Nhà Hát Lớn
  • 15 phút - Khu Nghỉ Dưỡng, Du Lịch Bãi Biển Đồ Sơn

TIN TỨC & THÔNG TIN TIẾN ĐỘ

ĐĂNG KÍ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

Đăng kí thông tin liên hệ để được nhận thông tin các dự án



BẢNG GIÁ & CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

DƯƠNG KINH NEW CITY đang có triết khấu lên đến 5% cho khách hàng khi mua dự án Quý khách vui lòng liên hệ bộ phận Kinh doanh dự án để được cung cấp đầy đủ thông tin về chương trình ưu đãi này

Hỗ trợ tư vấn chuyên sâu- cập nhật những thông tin mới nhất:

  Hotline hỗ trợ khách hàng : 0936.565.286

13 kiểu nhà phạm phong thủy và cách hóa giải

Dưới đây là 13 kiểu nhà không tốt về mặt phong thủy cần phải hóa giải:

1. Nhà gần đường ray tàu hỏa

Khi chạy trên đường ray với tốc độ nhanh, tàu hỏa sẽ tạo ra luồng khí quẫn xoáy rất mạnh, tác động không tốt đến không gian xung quanh. Hơn nữa, nhà gần đường ray còn bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, khói bụi, lâu ngày tạo cảm giác bất an cho người sống trong nhà, ảnh hưởng xấu đến sức khỏe. Phong thủy gọi thế này là phạm Thanh sát.
Cách hóa giải: tốt nhất không nên sinh sống gần đường ray. Trường hợp bắt buộc nên thiết kế nhà có cây cối, tường rào bao quanh, tạo khoảng đệm ngăn cách với đường ray xe lửa, thiết kế tường, cửa chống ồn, chống bụi…
nhà gần đường ray tàu hỏa
Nhà gần đường ray tàu hỏa dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và khói bụi,
chưa kể việc đi lại, sinh hoạt cũng bị ảnh hưởng.

2. Nhà ở gần ngã ba, ngã tư, nơi giao nhau của các con đường lớn

Tại những nơi có các đường lớn giao nhau, luồng khí xung sát tạo ra do xe cộ chạy nhanh và nhiều sẽ ảnh hưởng không tốt cho nhà ở vốn cần yên tĩnh, thoải mái. Các vị trí gần ngã ba, ngã tư cũng rất ồn ào, khói bụi, khiến người trong nhà luôn cảm thấy không được yên ổn. Trong phong thủy đây là thế nhà phạm Cước sát.
Cách hóa giải: nên dùng những ngôi nhà này cho việc kinh doanh, buôn bán. Nếu buộc phải ở nên thiết kế cảnh quan trước nhà như hàng rào cây, hồ nước, tiểu cảnh… Nếu diện tích phía trước hạn hẹp, nên thiết kế nhà có các cấu trúc có hình dáng lồi ra bên ngoài, chẳng hạn ban công, cổng hình cánh cung để cản bớt các năng lượng xung sát từ bên ngoài…
nhà gần ngã ba
Nhà gần ngã ba, ngã tư, nơi có nhiều xe cộ qua lại cũng không tốt về phong thủy

3. Nhà bị án ngữ phía trước bởi một tòa nhà cao tầng

Những ngôi nhà bị công trình cao tầng án ngữ trước mặt sẽ bị cản trở dương khí, hơn nữa tạo cảm giác bị áp chế, bí bách cho người ở.
Cách hóa giải: tốt nhất không nên ở những ngôi nhà này.

4. Nhà ở phía trước đền, chùa, miếu mạo

Đền, chùa, miếu mạo là nơi chốn linh thiêng hơn nữa mang dương khí rất mạnh (do có nhiều hương đèn, người ra vào) nên không hợp với nhà ở. Nếu nhà nằm ở phía sau thì không sao, nhưng nằm ở phía trước là rất tối kỵ. Nếu sinh sống ở những khu vực này, gia đình dễ gặp rủi ro hoặc một số vấn đề về sức khỏe.
Cách hóa giải: với nhà ở phía trước đền, chùa, miếu mạo gia chủ nên cố gắng tạo một khoảng sân vườn ở phía sau nhà với tường bao kín xung quanh để có khoảng đệm ngăn cách. Trong vườn trồng nhiều loại cây cho tán lá tốt để ngăn cản bớt dương khí.

5. Nhà gần đường cao tốc, trụ điện cao thế

Những ngôi nhà nằm gần đường cao tốc và tháp điện cao thế sẽ có phong thủy không tốt, sát khí từ những vật cản này có thể tác động tiêu cực cho sự nghiệp của chủ nhà và việc giáo dục con cái. Nếu nhà nằm sát đường cao tốc và cửa chính đối diện với đường thì nguồn ánh sáng mặt trời khó có thể thâm nhập vào trong nhà. Về lâu dài, tình trạng thiếu dương khí và sinh khí sẽ khiến người trong nhà cảm giác bất an.
Trong khi đó, các trụ điện cao thế thường phát sinh bức xạ lớn, nếu sống gần trụ điện, sức khỏe của người trong nhà chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng xấu.
nhà gần đường cao tốc
Nhà nằm quá gần đường cao tốc sẽ bị chắn mất tầm nhìn
Cách hóa giải: thông thường quanh các trụ điện luôn có một khoảng đệm ngăn cách với nhà dân hoặc trụ điện thường được xây dựng xa khu dân cư. Nếu thấy nhà gần trụ điện không có các tiêu chí này tốt nhất không nên mua dù giá rẻ hơn. Nhà quá gần đường cao tốc có thể cho thuê làm nơi kinh doanh, không nên ở.

6. Nhà nằm ở trên dốc hoặc dưới dốc

Nhà nằm ở trên hoặc dưới dốc cao đều là những vị trí không tốt. Nếu nằm ở trên dốc sẽ có cảm giác chênh vênh, không an toàn, có thể xảy ra tai nạn bất cứ lúc nào. Còn nhà nằm dưới dốc thường tích tụ âm khí (tà khí) sát khí, sống ở đây sẽ bị tổn thất nhân đinh (mất người).
Hơn nữa, những ngôi nhà xây ở trên hoặc dưới dốc cao đều bất tiện cho việc luân chuyển của sinh khí trong nhà. Ngôi nhà nào mở cửa chính đối diện thẳng với dốc còn bị mất của, người nhà có thể li tán.
Cách hóa giải: đây là 2 vị trí nhà không tốt, không nên lựa chọn. Trường hợp dốc không quá cao thì có thể làm bậc tam cấp lên xuống để thuận tiện đi lại, trồng cây xanh xung quanh nhà để giảm bớt các sát khí. Nếu ở thấp hơn dốc không đáng kể có thể nghĩ đến phương án nâng nền nhà lên cao.
7. Nhà bị đường đâm thẳng vào cửa chính
Nếu phía trước cửa chính có một con đường đâm thẳng vào sẽ khiến ngôi nhà bị phạm Trực xung sát. Con đường ở vị trí này sẽ tạo ra luồng xung sát rất mạnh, đâm trực diện vào nhà, khiến sức khỏe của người trong nhà bị ảnh hưởng.
Ngoài ra, nếu con đường đâm thẳng vào cổng nhà, cũng không tốt, đường càng to càng dài thì càng nguy hiểm. Nếu trên đường có nhiều xe cộ qua lại thì chủ nhà có thể gặp tai họa. Nhà ở vị trí này phong thủy gọi là phạm thế “Hổ ốc khẩu” (nhà miệng cọp). Các thành viên trong gia đình sẽ khó có thể ở yên trong ngôi nhà như vậy.
Cách hóa giải: nếu không thể chuyển chỗ ở nên hạn chế xung sát bằng cách tạo thêm cảnh quan phía trước nhà như cây cối, non bộ… Phía ngoài cổng nên đặt thêm một vài chậu cây xanh. Nếu con đường này là ngõ nhỏ, được phép can thiệp, chủ nhà nên cải tạo lại để đường uốn lượn mềm mại thay vì là đường thẳng.
đường phía trước cửa chính
Nếu con đường phía trước cửa chính uốn lượn mềm mại, có thêm cây cối, cảnh quan
thì không gây ra tác động xấu về mặt phong thủy. Ảnh minh họa
8. Nhà không có ban công
Dù không phải là thế nhà quá xấu nhưng nếu nhà không có ban công hoặc ban công bị tận dụng làm không gian phụ như phòng tập, nhà vệ sinh… thì phong thủy ngôi nhà cũng bị ảnh hưởng.
Bởi nếu nhà khuyết thiếu hoặc bị che mất ban công sẽ không có khoảng không gian thoáng đãng cần thiết, nhất là với nhà ở chung cư. Việc khuyết thiếu ban công sẽ khiến các phòng chức năng trở nên âm u, bí bách, thông gió kém, tụ âm khí… tác động không tốt cho sức khỏe chủ nhà.
Cách hóa giải: nếu nhà không có ban công nên mở thêm cửa thông gió, tăng cường chức năng chiếu sáng cho phòng bị khuyết thiếu. Nếu có ban công mà để đồ đạc nên dọn dẹp thoáng đãng để ban công thực hiện đúng chức năng của nó.
9. Nhà gần núi, sát nước
Nhà ở không được quá gần núi có kết cấu đất đá lỏng lẻo, vì nếu gặp trời mưa to dễ gây sạt lở nghiêm trọng. Nếu ngôi nhà trước, sau đều có đường, hoặc sông ngòi “trực xung” đâm thẳng vào nhà thì không nên mua. Chủ nhà dễ gặp hoạn nạn, tán khí, khó tụ tiền của. Người trong nhà khó hòa thuận, tinh thần bất an.
10. Nhà nằm ở cuối ngõ cụt
Tại các đô thị thường xuất hiện những con ngõ nhỏ, nếu nhà nằm chắn ở cuối ngõ cụt thì không tốt về phong thủy, nhất là nếu ngõ hẹp, ngõ cua gấp khúc… Ở những vị trí này, sinh khí rất ít, thường là khí suy, không vượng nên không tốt cho gia chủ. Hơn nữa ngõ cụt cũng gây cảm giác bức bối, bất tiện cho sinh hoạt. Sống lâu trong những ngôi nhà ở cuối ngõ cụt có thể sinh ra tính ích kỷ, cô độc, trầm cảm…
Cách hóa giải: nếu không chuyển được chỗ ở nên thiết kế nhà cuối ngõ thông thoáng như mở thêm cửa, làm giếng trời… Nếu được nên lùi khoảng xây dựng phía trước để tạo cảnh quan sân vườn, tăng cường thêm sinh khí.
nhà cuối ngõ cụt
Nhà cuối ngõ cụt thường chỉ có mạt khí, không đón được vượng khí. Ảnh minh họa
11. Nhà ở dưới tầng hầm
Để tận dụng diện tích hoặc có khi muốn theo phong trào, nhiều gia đình thường thiết kế thêm một số phòng dưới tầng hầm, trong phong thủy, những không gian này đều không được khuyến khích. Bởi vì, nhà ở thuộc dương trạch, rất cần năng lượng dương và sinh khí, điều này không thể có ở dưới tầng hầm dù thiết kế hoàn hảo, vì khí dương luôn bốc lên cao chứ không ở dưới thấp. Ở trong những ngôi nhà này, cả tiền bạc và sức khỏe của chủ nhà đều có thể đi xuống.
Cách hóa giải: nếu đã ở những ngôi nhà có tầng hầm và không thể thay đổi, chủ nhà nên tăng cường ánh sáng cho các phòng dưới hầm, nếu có thể, hãy bằng mọi cách để ánh nắng mặt trời có thể chiếu tới những khu vực này.
12. Nhà gần nghĩa trang, nghĩa địa, bệnh viện
Trái ngược với nhà gần đền, chùa, miếu mạo thường có dương khí quá vượng, những ngôi nhà ở gần nghĩa trang, bệnh viện lại có nhiều âm khí, tử khí, rất không tốt cho sức khỏe và tinh thần của người sống trong nhà.
Cách hóa giải: nếu buộc phải sống gần những nơi này, chủ nhà nên tăng cường năng lượng dương như mở thêm cửa cho thông thoáng, đón được nhiều ánh nắng, dùng đèn điện thắp sáng các khu vực trong và xung quanh nhà vào ban đêm…
13. Nhà nằm lọt giữa những ngôi nhà cao lớn xung quanh
Những ngôi nhà bị vây quanh bởi các tòa nhà cao tầng, cầu vượt, khách sạn… đều phải chịu áp lực rất lớn, ở giữa các xung đột của các dòng khí lưu thông nên không tốt. Phong thủy gọi đây là thế bị bao vây, sống ở đây sẽ khó làm ăn, gia đình hay lục đục.
Cách hóa giải: nếu ở vào tình thế này, chủ nhà có thể xây một hòn non bộ nhỏ trong nhà hoặc trang trí một hòn đá cẩm thạch nhỏ đặt trong phòng khách để tăng cường vượng khí.

Những nguyên tắc trang trí nhà hợp phong thủy cho người trẻ

Thế hệ trẻ độ tuổi 8X, 9X ngày càng có nhiều người đầu tư vào bất động sản, có nhà riêng, căn hộ. Nhu cầu về không gian sống của họ khá linh hoạt và sáng tạo, nhưng họ cũng muốn thể hiện cá tính riêng và chú ý phong thủy.

Chuyển tiếp - gia tăng - nổi bật
Các gia chủ trẻ tuổi không chỉ muốn ngôi nhà của mình hợp phong thủy mà còn thích sự “cá tính, khác người”. Do đó, khi thiết kế nhà cho đối tượng này cần chú ý đến bố trí không gian mở liên hoàn, tương tác cao. Chẳng hạn, giữa phòng khách - sinh hoạt - bếp ăn cần tạo không gian liên thông, hoặc chọn các đồ nội thất linh hoạt, dễ thay đổi, tháo ráp, dùng kệ đa năng... tăng diện tích sử dụng.
Tiếp theo, cần tạo ra khoảng không gian đệm, vùng kết nối. Những khu vực này không chỉ giúp giảm các va chạm trực xung với bên ngoài mà còn tăng cường công năng sử dụng mà phong thủy hiện đại gọi là gia tăng "khí".
Yếu tố thứ ba mà người trẻ quan tâm là phải có điểm nhấn thiên nhiên, sử dụng nhiều cách để ngôi nhà độc đáo hơn như tạo tiểu cảnh cây xanh, tường gạch thô nơi giếng trời... Trong phong thủy, cách xử lý này gọi là làm nổi bật khí, kết hợp với cách trang trí hợp ngũ hành gia chủ để tạo dấu ấn rõ nét cho ngôi nhà. Chẳng hạn, với gia chủ mệnh Mộc có thể sử dụng một loại cây mà họ yêu thích hoặc với gia chủ mạng Thổ là mảng điêu khắc bằng thép trong khoảng sỏi đá nhẹ nhàng… sẽ giúp tạo cá tính riêng.
thiết kế nhà ở hợp phong thủy

Thiết kế khu chức năng liên thông kết hợp màu sắc ấn tượng sẽ tăng
tính đa năng và trẻ trung cho không gian sống
3 nguyên tắc dùng màu đặc sắc
Để không gian sống có màu sắc hợp phong thủy và cá tính người trẻ thì không thể bỏ qua quan hệ ngũ hành tương phối trong việc tạo ra hài hòa tổng thể mà vẫn đảm bảo nổi bật, dựa trên 3 nguyên tắc sau:
Thứ nhất, không nhiều hơn 3: không nhất thiết phải chọn một màu sơn cho toàn bộ ngôi nhà nhưng không nên chọn quá 3 màu khác nhau cho một căn phòng vì dễ gây rối mắt, lộn xộn. Nếu xét theo màu tương sinh tương khắc trong ngũ hành, 3 màu là giới hạn để phối kết, trong đó màu 2 là màu bản mệnh, màu 1 sinh 2 và màu 2 sinh 3, đồng thời màu 1 và màu 3 khắc chế nhau. Ví dụ cụ thể: chủ mệnh Kim thì màu bản mệnh (2) là trắng, màu sinh (1) là Thổ và màu 3 là Thủy. Như vậy nhà cho người mệnh Kim sẽ có không gian màu trắng (hoặc xám) là chủ đạo, ngoài ra có màu vàng làm điểm nhấn, hoặc điểm xuyết màu đen (hoặc xanh biển).
nhà người trẻ hợp phong thủy
Mảng màu sắc, hình khối... trên sàn, tường là điểm nhấn tạo cá tính riêng, giúp
không gian có sự biến đổi tích cực hơn. Ảnh: Song Nguyên
Thứ hai, màu kết nối: ngoài màu sơn tường, còn nhiều màu sắc khác trong nhà thể hiện trên rèm cửa, sàn nhà, ánh sáng, vật dụng... để tạo tính kết nối tốt hoặc gián đoạn cho không gian. Theo đó, tổng thể ngôi nhà cần có một tông chung về vật liệu đồng hành với màu mà gia chủ thấy phù hợp, tiếp đến là các vật liệu sử dụng màu điểm xuyết và nhấn nhá.
Thứ ba, hãy mạnh dạn pha trộn: đây chính là bí quyết tạo sự nổi bật, thậm chí khác biệt, chỉ cần không dị hợm. Chẳng hạn, góc làm việc được nhấn bằng một mảng giấy dán lạ mắt, trần phòng khách sơn một mảng màu sẫm… cũng đủ tạo ra sự nổi bật, kích thích thị giác, hướng vào trọng tâm và tạo nên khác biệt.
Với thế hệ gia chủ trẻ tuổi, yếu tố phong thủy trong nhà ở không phải là đặt tì hưu, treo gương bát quái hay tô vẽ bùa chú. Tối giản, cá tính, tương phản... mới là cách làm phù hợp trên nền tảng hiểu biết và tiếp nối truyền thống. Chủ nhà hoàn toàn có thể ứng dụng những mảng màu hiếm, ít xuất hiện như đỏ tươi, cam đậm, tím than hay xanh biển đậm để tạo nét cá tính, giúp cho không gian có chính - phụ rõ ràng, và giảm cảm giác đơn điệu, buồn tẻ.
KTS Hoài An

Phong thủy cho giếng trời trong nhà ở

Trong kiến trúc nhà ở, ngoài không gian sân vườn, giếng trời (Thiên Tỉnh) xưa nay luôn là một thành phần quan trọng để tạo sự kết nối giữa thiên nhiên và con người, giữ vai trò dẫn dòng khí mát lành và thoát hơi nóng tốt nhất cho nội ốc.

Khoa học phong thủy ứng dụng trong kiến trúc trải qua nhiều thế kỷ khảo nghiệm đã thấy rằng giếng trời là nơi hấp thụ nguyên khí giao hòa của trời đất, vũ trụ. Do đó vị trí giếng trời cũng như các khu vực thông tầng và hình thái kiến trúc của chúng cần tránh những vi phạm trong phong thủy, tránh làm ảnh hưởng đến các không gian sống của mọi thành viên trong gia đình.
Dưới đây là một số lưu ý để thiết kế, bố trí giếng trời hợp phong thủy:
  1. Với giếng trời đặt gần phòng bếp:
Tại Việt Nam, các tỉnh thuộc miền Nam Trung Bộ có điều kiện khí hậu nóng khô nên những ngôi nhà dài hẹp hình ống dù có giếng trời mở ở khoảng giữa ngôi nhà vẫn chưa đủ để xử lý việc thoát hơi nóng và thu dòng khí mát lành, đặc biệt là với những ngôi nhà thiết kế khu bếp ở phía hậu.
Tại không gian hậu làm phòng bếp của các ngôi nhà hầu hết đều mở thêm một giếng trời ở phía cuối cùng. Giếng trời ở phía hậu này đóng vai trò lấy sáng cho không gian phòng bếp cũng như lấy sáng, gió cho các phòng ở tầng trên thẳng phòng bếp.
Phong thủy có nguyên tắc “tụ thuỷ tắc khí bất tán”, tụ thuỷ nhưng không để úng thuỷ, tức là có nước chảy đến và nước luân chuyển để kích hoạt sinh khí và tránh tù đọng.
tiểu cảnh nước
Gia đình này đã đặt tiểu cảnh nước (bể cá) ngay cạnh bếp nấu là bị phạm
thủy hỏa tương xung, không tốt trong phong thủy
Để đạt được điều này, có thể đưa Tiểu Sơn Thuỷ (núi sông thu nhỏ) vào nội thất thông qua tổ chức non bộ hồ cảnh. Cũng có thể đặt bể cá có bơm lọc nước tuần hoàn, hay đơn giản như một chậu phun loại nhỏ cũng là một điểm nhấn thu hút và tạo luân chuyển nước trong nhà rất tốt. Tại đây các giếng trời có thể được kết hợp như là một không gian sinh hoạt như có thể đặt tiểu cảnh, đặt các bộ bàn ghế uống nước, nghỉ ngơi, thư giãn, hoặc đặt cây xanh, những khoảng không gian vốn luôn hiếm hoi trong điều kiện nhà ống phố thị hiện nay.
Tuy nhiên chúng ta cần phải hiểu giếng trời mang tính động vì là nơi có nắng, có gió tối kỵ đặt bếp gần không gian này vì bếp cần phải "tàng phong" thì mới "tụ khí" được.
  1. Với giếng trời cạnh phòng ăn:
Khi giếng trời bên cạnh phòng ăn (thuộc Mộc), thì có thể dùng cây cảnh, suối nước để có Mộc và Thủy tương sinh. Nếu mở giếng trời thông thoáng cho phần bếp thì nên bố trí theo dạng ống hút thẳng đứng (Mộc sinh Hỏa) nhưng trên đỉnh phải có mái che tránh mưa tạt.
Có thể dùng mái bằng kính lấy sáng hoặc mái dốc nghiêng (Hỏa) để tạo hiệu ứng ống khói hút nhiệt lên cao, không lan tỏa khói, mùi sang các phòng khác.
tiểu cảnh dưới giếng trời
Tiểu cảnh mini dưới giếng trời tạo cảm giác mát mẻ cho không gian phòng ăn
  1. Với giếng trời gần phòng ngủ:
Khi giếng trời kế bên cạnh phòng ngủ thì cách bài trí lại thiên về tính Thủy và Mộc bằng cách tạo trang trí nhẹ nhàng, màu tươi sáng. Những giếng trời để trơ trọi hoặc bọc khung sắt quá dày luôn không tốt bằng những giếng trời để thoáng có vật liệu gần gũi với thiên nhiên (Thổ, Mộc hoặc Thủy) và khung hoa sắt bảo vệ vừa đủ, có đường nét tạo hình sinh động.
  1. Vị trí tốt nhất đặt giếng trời?
Việc mở giếng trời không chỉ thu vào nhiều ánh sáng hay thoát gió ra tốt, mà bản chất là làm cho cân bằng  Âm - Dương. Mở giếng trời ở khoảng giữa chính là kích hoạt luồng khí, tăng tính hoạt động của Trung Cung Dương Cơ. Tuy nhiên nếu nhà không quá dài, diện tích nhỏ, không bị tối, không có những phòng ở giữa phải đi xuyên qua thì không nhất thiết phải mở giếng trời ở giữa mà chỉ cần tạo thông gió nóc buồng thang và thông thiên ở phía sau (kết hợp với sàn nước, sân phơi) là đủ. Mở nhiều giếng trời thậm chí còn gây ra Dương thịnh Âm suy, lúc nào trong nhà cũng thấy chói chang (nhất là những hướng có ánh sáng mặt trời gay gắt như hướng Tây).
Vùng trung cung, vùng thái cực là nơi có các bộ sao vượng hướng, chiếu theo vận 8 này là các hướng tinh 8, 9, 1. Nếu khu vực này không có các sát khí của địa khí như Tam sát Thiên Hình, Độc Hỏa, Đại Sát và Thiên khí thì nên mở giếng trời tại đây là đắc cách nhất. Giếng trời không có hướng nên không cần xét đến hướng của nó, tuy nhiên không nên đặt giếng trời mở tại phía Bắc của ngôi nhà thuộc cung vị Khảm vì đó là phương thường có thực khí không tốt cho sức khỏe con người.
Một số lưu ý về kích thước, hình thế giếng trời
Giếng trời không nên quá nhỏ hẹp vì quá nhỏ hẹp thì không đạt được mục đích hấp thụ được nguyên khí của trời đất, thậm chí còn tạo hiệu ứng ngược là hình thành những luồng sát khí Thiên trảm sát. Giếng trời lưu chuyển giao khí với nhiều không gian sống tuyệt đối không nên đi ngang qua cửa nhà vệ sinh nó sẽ kéo theo uế khí đến mọi không gian sống khác.
Hình thế của giếng trời nên tạo ra sao cho phù hợp với hình thể kiến trúc ngôi nhà tức là tương sinh với ngũ hành của hình thể kiến trúc ngôi nhà. Như nhà hình mộc thì giếng trời cũng nên là hình mộc dài hoặc hình thủy uốn mềm lượn sóng. Nhà hình thổ thì giếng trời nên là hình thổ vuông vắn, hình kim như hình tròn, hình elip.
Khi mở giếng trời cần xem xét thực tế nhà nằm về phương hướng, nắng gió thế nào để bố trí mái che giếng trời là loại cố định hay mái kéo nhằm chủ động hơn trong việc điều tiết ánh sáng, chống mưa tạt nắng gắt vào trong nhà.
Chuyên gia phong thủy Song Hà

Những tuổi nào tốt để làm nhà năm Canh Tý 2020?

Xây nhà là việc hệ trọng cả đời, do đó ngoài chuẩn bị kỹ lưỡng về kế hoạch, tài chính, xưa nay người Việt vẫn chọn năm làm nhà xem có phù hợp với tuổi gia chủ hay không? Vậy trong năm 2020 những tuổi nào có thể làm nhà?

Dân gian có câu “lấy vợ theo tuổi đàn bà, làm nhà theo tuổi đàn ông”, nghĩa là khi xây nhà sẽ tính theo tuổi của người chồng, người trụ cột trong gia đình. Quan điểm này cũng phù hợp với triết lý âm dương ngũ hành (âm thuận tòng dương).
Sau khi xác định người trụ cột chính trong nhà, cần xem tuổi của người này có phạm vào 3 hạn Kim Lâu, Hoang Ốc và Tam Tai hay không. Trong đó, nếu phạm Tam Tai thì vẫn có thể tiến hành làm nhà được nhưng nếu phạm Kim Lâu hoặc Hoang Ốc thì gia chủ nên mượn tuổi để làm nhà.
Ảnh ngược sáng, nền tối nổi bật số 2020, cần cẩu và bóng một số người đang xây dựng mafud đen.
Tuổi xây nhà tốt cần tránh các hạn Kim Lâu, Hoang Ốc và Tam Tai.

Cách tính tuổi phạm Kim Lâu, Hoang Ốc và Tam Tai

- Tính tuổi phạm Kim Lâu
Dân gian tính tuổi Kim Lâu theo câu quyết “Một, Ba, Sáu, Tám Kim Lâu/Làm nhà, cưới vợ, tậu trâu thì đừng”. Nghĩa là, tuổi phạm hạn Kim Lâu rơi vào các con số 1, 3, 6, 8. Đây là các số dư khi lấy số tuổi Âm lịch của người chủ nhà chia cho 9. Các số dư này lại ứng với từng hạn Kim Lâu cụ thể:
  • Số dư 1 là Kim Lâu Thân (ảnh hưởng trực tiếp đến chủ nhà)
  • Số dư 3 là Kim Lâu Thê (ảnh hưởng đến vợ chủ nhà)
  • Số dư 6 là Kim Lâu Tử (ảnh hưởng đến con chủ nhà)
  • Số dư 8 là Kim Lâu Lục Súc (ảnh hưởng đến súc vật nuôi trong nhà) 
Ví dụ: Năm sinh 1984, Âm lịch năm 2020 là 37 tuổi: 37 : 9 = 4 dư 1 (phạm Kim Lâu Thân).
          Năm sinh 1983, Âm lịch năm 2020 là 38 tuổi: 38 : 9 = 4 dư 2 (không phạm Kim Lâu)
Trong các hạn trên thì Kim Lâu Lục Súc là hạn nhẹ, nếu trong nhà không chăn nuôi hoặc chơi thú cảnh thì gia chủ vẫn động thổ được mà không cần mượn tuổi.
Theo cách tính trên, trong năm 2020, những tuổi sau sẽ phạm hạn Kim Lâu (tuổi âm lịch): 12, 15, 17, 19, 21, 24, 26, 28, 30, 33, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 48, 51, 53, 55, 57, 60, 62, 64, 66, 69, 71, 73, 75.
- Tính tuổi phạm Hoang Ốc
Đây là hạn khá quan trọng nhưng hay bị bỏ qua. Nếu phạm hạn này thì ngôi nhà xây nên dễ hoang vắng, hiu quạnh hoặc gia chủ có thể gặp một số điều không may mắn.
Năm 2020, những tuổi sau sẽ phạm vào hạn Hoang Ốc (tuổi âm lịch): 12, 14, 15, 18, 21, 23, 24, 27, 29, 30, 32, 33, 36, 38, 39, 41, 42 , 45, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 57, 60, 63, 65, 66, 69, 72, 74, 75.
- Tính tuổi phạm Tam Tai
Hạn Tam Tai thường khiến gia chủ gặp nhiều tai họa bất ngờ. Hạn này dựa vào năm sinh theo 12 con Giáp của chủ nhà để tính toán. Cách tính tuổi gặp hạn Tam tai như sau:
+ Tuổi Thân-Tí-Thìn gặp hạn Tam tai vào năm Dần-Mão-Thìn
+ Tuổi Dần-Ngọ-Tuất gặp hạn Tam tai vào năm Thân-Dậu-Tuất
+ Tuổi Tỵ-Dậu-Sửu gặp hạn Tam tai vào năm Hợi-Tí-Sửu
+ Tuổi Hợi-Mão-Mùi gặp hạn Tam tai vào năm Tỵ-Ngọ-Mùi
Như vậy năm 2020, những người tuổi Tỵ, Dậu, Sửu gặp hạn Tam Tai.

Những tuổi nào tốt để làm nhà năm 2020?

Dựa trên cách tính tuổi phạm Kim Lâu, Hoang Ốc, Tam Tai như trên, những tuổi đẹp để làm nhà năm 2020 sẽ gồm: 1951 Tân Mão, 1958 Mậu Tuất, 1963 Quý Mão, 1965 Ất Tỵ, 1967 Đinh Mùi, 1969 Kỷ Dậu, 1972 Nhâm Tý, 1976 Bính Thìn, 1978 Mậu Ngọ, 1981 Tân Dậu, 1983 Quý Hợi, 1985 Ất Sửu, 1987 Đinh Mão, 1992 Nhâm Thân, 1994 Giáp Tuất, 1996 Bính Tý, 1999 Kỷ Mão, 2001 Tân Tỵ.
Nhật Lâm (Trung tâm Phong thủy hiện đại)

BELHOMES VSIP HẢI PHÒNG

TỔNG QUAN BELHOMES HẢI PHÒNG


Được quy hoạch là khu đô thị cao cấp theo chuẩn mực Singapore với loại hình xây dựng chính: Biệt thự – liền kề, nhà phố thương mại (shophouse). Điều này đồng nghĩa với: các căn hộ ở đây sẽ có giá trị lớn, và cũng khá kén khách hàng. Nhưng bù lại: với diện tích lô đa dạng chỉ từ 75m2, khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn theo túi tiền và nhu cầu.
Phối cảnh dự án Belhomes Hải Phòng









  • Tên dự án: Belhomes Hải Phòng ( Khu đô thị Sing – Việt Belhomes VSIP)
  • Vị trí dự án: Khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ VSIP Hải Phòng
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn VSIP
  • Tổng diện tích: 9.55 ha 
  • Tổng số lô: Đang cập nhật
  • Loại hình xây dựng: Nhà phố thương mại, biệt thự – liền kề
  • Diện tích lô: 75 – 120m2 xây dựng 3 tầng
  • Mật độ xây dựng: Dự kiến 60 %
  • Giá bán dự kiến: Đang cập nhật
  • Thời gian mở bán: Tháng quý 2 /2020
  • Thời gian bàn giao: Quý 1 /2021
Cư dân Belhomes Hải Phòng còn sở hữu công viên và trung tâm mua sắm giải trí ngay tại cửa ngõ nhà bạn đang sống. Không gian sống trong lành, con đường thoáng mát, những kiểu nhà đồng điệu, tiện ích trong tầm tay. Bạn đang ở trong khu phố Hải Phòng với khu đô thị đẳng cấp, xanh sạch, tiện nghi thoáng mát cùng với quyết tâm của VSIP để phát triển thành khu đô thị kiểu mẫu đẳng cấp và hiện đại theo chuẩn mực Singapore.
tien ich belhomes vsip hai phong3
Khảo sát cho thấy, hiện nay tại các khu vực xung quanh huyện Thuỷ Nguyên có rất nhiều dự án bất động sản đang được chào bán. Tuy nhiên, phần lớn chủ yếu là các dự án nhỏ, lẻ pháp lý không rõ ràng nên người mua không an tâm. Hơn nữa, việc chính quyền kiểm soát chặt chẽ tình trạng phân lô, bán nền đã mở ra một cơ hội lớn cho các dự án được đầu tư, quy hoạch bài bản.
Đối với Belhomes Hải Phòng , hạ tầng của dự án không chỉ được đầu tư chất lượng với các tuyến đường nhựa nội bộ rộng từ 12 – 60m, hệ thống điện âm, nước thủy cục, hệ thống thông tin liên lạc mà còn có nhiều tiện ích nội khu như khu thương mại – dịch vụ, trường học, công viên, khu thể dục thể thao… “Pháp lý của Belhomes Hải Phòng rất rõ ràng, hạ tầng thi công nhanh chóng nên khách hàng có thể an tâm đầu tư”
tien ich belhomes vsip hai phong2

Được biết, giai đoạn 1 của Belhomes, VSIP Hải Phòng giới thiệu ra thị trường khoảng 365 sản phẩm với mức giá vô cùng hợp lý .Ngoài ra khách hàng giao dịch sẽ nhận được chính sách bán hàng ưu đãi từ chủ đầu tư .
Rõ ràng Belhomes Hải Phòng đang mang đến một cơ hội hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư và cả người mua để ở trước khi trung tâm hành chính

TIỆN ÍCH BELHOMES HẢI PHÒNG


 -Dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay cửa ngõ phía đông bắc thành phố Cảng Hải Phòng, dự án BELHOMES Hải Phòng có kết nối vùng vô cùng thuận tiện qua trung tâm Hành chính - Chính trị mới của thành phố Hải Phòng . Vì vậy, cư dân hưởng tiện ích ngoại khu hiện hữu như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng, khu hành chính giáo dục, đại học , trung tâm thể thao, đồng thời sở hữu tiện ích nội khu chuẩn mực và kiểu mẫu với khu công viên trung tâm và hồ sinh thái đóng vai trò là lá phổi xanh, nơi cho bạn bầu không khí tinh khiết đến từng hơi thở.
-Cư dân Sakura Garden Hải Phòng còn sở hữu công viên và trung tâm mua sắm giải trí ngay tại cửa ngõ nhà bạn đang sống. Không gian sống trong lành, con đường thoáng mát, những kiểu nhà đồng điệu, tiện ích trong tầm tay. Bạn đang ở trong khu phố Marina Bay của Singapore với khu đô thị đẳng cấp, xanh, sạch, tiện nghi thoáng mát cùng với quyết tâm của VSIP Hải Phòng để phát triển thành khu đô thị kiểu mẫu đẳng cấp và hiện đại theo chuẩn mực Singapore.
tien ich nam long hai phong12

Tiện ích BEL Hải Phòng


PHỐI CẢNH LOẠI HÌNH DỰ ÁN BELHOMES HẢI PHÒNG


LIỀN KỀ LOẠI 1


LIỀN KỀ LOẠI 3

NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI

BIỆT THỰ VEN SÔNG







THIẾT KẾ CĂN HỘ BELHOMES HẢI PHÒNG

Mẫu Liền Kề BELHOMES Hải Phòng

lien ke sakura hai phong 1
lien ke sakura hai phong 2
lien ke sakura hai phong 3

Mẫu Biệt Thự BELHOMES Hải Phòng

biet thu sakura hai phong
biet thu sakura hai phong1
biet thu sakura hai phong2

Nhấn vào nút ĐĂNG KÝ XEM DỰ ÁN bên dưới để nhận Sơ Đồ Phân Lô và Bảng Giá Dự Kiến
Liên hệ ngay với chúng tôi Hotline 0936.565.286
  • Hỗ trợ tư vấn trực tiếp chuyên sâu
  • Không thu thêm bất cứ khoản phí nào
  • Hỗ trợ Quý khách lựa chọn căn đẹp nhất
  • Cung cấp những thông tin nhanh chóng & cập nhật nhất từ chủ đầu tư
  • Hỗ trợ làm thủ tục trực tiếp với chủ đầu tư, trước và sau bán hàng lâu dài

DƯƠNG KINH NEW CITY




DƯƠNG KINH NEW CITY - ĐẤT VÀNG TRUNG TÂM DUYÊN HẢI BẮC BỘ 

  Đứng trước sự phát triển nhanh nhất cả nước của thành phố Hải Phòng.
  Đứng trước việc các dự án đang thanh tra sao đảm bảo pháp lý nhất mới được ra hàng.
  Đứng trước sự khan hiếm sản phẩm tại Hải Phòng.
  Đứng trước sự mất cân bằng giá đất xung quanh thành phố.
  CĐT Hanhud ra hàng dự án DƯƠNG KINH NEW CITY với 200 sản phẩm pháp lý đầy đủ, hạ tầng hoàn thiện, giá chỉ từ 1x/m2 ra thị trường.
>>> Thì đây sẽ là sản phẩm HOT nhất đầu năm 2020 tại Hải Phòng.
  Dự án DƯƠNG KINH NEW CITY với vị trí đắc địa:
+ Vào trung tâm thành phố 7km 10p đi xe.
+ Cách sân bay Cát Bi 5km 5p đi chuyển.
+ Cách Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh 3km.
+ Cách siêu thị Aemon, bênh viện Vinmec 2,5km.
+ Cách KCN công nghệ cao của Vin 2km, ra cầu Tân Vũ - Cảng Lạch Huyện 3km qua cầu Hải Thành.
+ Đối diện là TTHC quận Dương Kinh qua đường Mạc Đăng Doanh 54m.
>>> Đây chính là vị trí trọng điểm của thành phố. Vậy giá hiện tại mới chỉ từ 1x tr/m2. Tiềm năng tăng giá gấp đôi khi hạ tầng hoàn thiện.
- Quay lại quá khứ đã có lúc khu vực dự án lên tới 20tr/m2 cách đây trên 10 năm.
- Còn chờ gì nữa mà k tìm hiểu đầu tư, dự án pháp lý tốt, vị trí tốt, tiềm năng đầu tư tốt này.
 Liên hệ Đơn Vị Quản Lý Bán Hàng0936.565.286 để có thông tin cơ hội vàng này.
•  Tên thương mại: DƯƠNG KINH NEW CITY
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội (Hanhud)
- HẢI PHÁT LAND - Liên danh chủ đầu tư và phân phối độc quyền dự án Dương Kinh New City.
- Địa điểm xây dựng: Phường Anh Dũng, quận Dương Kinh, TT Hải Phòng (Mặt đường Mạc Đăng Doanh QH 54m).
- Loại hình sản phẩm: đất ở nhà liền kề, biệt thự, đã đủ điều kiện pháp lý, hạ tầng đưa vào kinh doanh.
- Quy mô dự án: 17,1ha.
- Diện tích lô đất: 105m2 đến 260m2 (liền kề 105 - 112,5 - 144 - 150 và bt song lập 180m - bt đơn lập 260m).
- Đường nội bộ: 12m - 21m - 25m.
- Pháp lý: Sổ đỏ vĩnh viễn.
- Tiến độ dự án: Hạ tầng đã hoàn thiện cơ bản 100%.
- Thời gian triển khai bán hàng: Bắt đầu từ 10/02/2020.
MẶT BẰNG PHÂN LÔ DỰ ÁN
“Nhất vị trí – Nhì hạ tầng”, Cơ hội đầu tư sáng nhất đầu năm 2020 tại đất nền miền Bắc VN.

Mặt Bằng Phân Lô Dự Án Dương Kinh New City

•  Giá bán bình quân đợt 1 từ 12-15 triệu/m2.
•  Tiến độ thanh toán:
- Đặt cọc: 50 000 000 vnđ ( Năm mươi triệu đồng).
Đợt 1: Ký HĐMB với CĐT, HĐCCDV với HPL và thanh toán 60% giá trị HĐMB và 100% giá trị HĐCCDV.
Đợt 2: Sau 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB với CĐT thanh toán 20% giá trị HĐMB.
Đợt 3: Sau 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB với CĐT thanh toán 20% giá trị HĐMB.
•  TIỀM NĂNG TĂNG NHÂN ĐÔI GIÁ CHO NHÀ ĐẦU TƯ:
- Tọa lạc tại vị trí vàng, ngay nút cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.
- Trong bán kính 3km, dự án nằm ngay đối diện trung tâm hành chính Quận Dương Kinh, ngay cạnh Vinhomes Marina Cầu Rào, Aeon Mall Lê Chân.
- Sân Golf Đồ Sơn, Khu du lịch sinh thái Đồ Sơn (FLC, Geleximco phát triển).
- Di chuyển dễ dàng vào Trung tâm thành phố mất 12p lái xe, đi ra sân bay quốc tế Cát Bi 10p lái xe,...
- Quy hoạch VÀNG mở rộng đường Mặc Đăng Doanh rộng 54m, đi qua Cầu Hải Thành nối với cao tốc 5B, hướng đi Cầu Tân Vũ - Lạch Huyện (Đi Khu du lịch Cát Bà).
- Nằm trong lõi khu công nghiệp phát triển Nam Đình Vũ, Cát Bà, Dương Kinh, Đồ Sơn.
- Tiện ích đầy đủ: Nhà hàng, cafe, gym, vườn sinh thái, công viên, spa, trường học....
- Đặc biệt, giá bán chỉ từ 1x/m2 => Đây chắc chắn là cơ hội đầu tư đất nền bền vững AN TOÀN và sinh lời TỐT NHẤT cho Quý nhà đầu tư, Quý khách hàng.
#Dương_Kinh_New_City được quy hoạch trở thành là trung tâm tài chính – kinh tế - thành phố mới miền Duyên Hải.
•  Quận Dương Kinh được xác định là khu vực phát triển kinh tế phía Đông Nam của thành phố Hải Phòng giai đoạn 2020-2022.
•  Sở hữu vị trí giao thông thuận lợi, nằm trên mặt đường Mạc Đăng Doanh quy hoạch rộng 54m kết nối tới cao tốc QL5B, chỉ mất 10-15 phút là tới Trung tâm thành phố, sân bay quốc tế Cát Bi thông qua đường Phạm Văn Đồng.
•  Quy hoạch hạ tầng đồng bộ, ưu thế về quy hoạch các công trình hạ tầng lớn kết nối dễ dàng với trung tâm hành chính Hải Phòng:
+ Cầu Rào 1 bắc qua sông Lạch Tray, nối phố Lạch Tray với đường Phạm Văn Đồng.
+ Cầu Rào 2 bắc qua sông Lạch Tray, nối phố Hồ sen kéo dài với đường Phạm Văn Đồng.
+ Cửa ngõ phía Đông của Hải Phòng, cách cao tốc QL5B chỉ 3km.
•  Tiềm năng tăng giá: Quỹ đất khan hiếm, vị trí đối diện trung tâm hành chính Quận, tiềm năng nhân đôi giá.
•  Pháp lý hoàn chỉnh: Hạ tầng đã hoàn thiện, pháp lý an toàn, sổ đỏ từng lô.
 Liên hệ Đơn Vị Quản Lý Bán Hàng0936.565.286 để có thông tin cơ hội vàng này.
* Hình ảnh thực tế dự án:
Hạ tầng đã được hoàn thiện, cư dân đã về sinh sống.
Đường phẳng - cảnh quan thoáng đẹp.